Получить ипотеку в Словакии без ПМЖ реально. Банки идут навстречу иностранцам, но ждут доказательств стабильного дохода и понятной кредитной истории. Процесс получения ипотеки не сложный, но нюансов много, поэтому важно понимать, что именно проверяют финансовые учреждения и какие документы нужно подготовить заранее.
Что требуют банки от иностранцев
Если у вас нет ПМЖ, банки оценивают риски строже. Главным критерием является стабильность дохода и легальный статус. Решение зависит не только от размера зарплаты, но и от формы занятости, срока пребывания и того, насколько надежен работодатель.
К базовым требованиям относят:
- действующий ВНЖ или долгосрочную визу;
- официальную работу в Словакии;
- подтвержденный доход минимум за шесть месяцев;
- отсутствие долгов в местных и зарубежных базах;
- возраст до 65 лет на момент закрытия кредита.
Чем дольше вы работаете по контракту, тем шансы получить положительное решение будут выше.
Какие документы обычно запрашивают
Список необходимых почти одинаков для всех банков. Вам понадобятся:
- паспорт;
- документ о легальном пребывании;
- трудовой договор;
- справка о доходах;
- выписки с банковского счета;
- подтверждение собственных средств на первый взнос;
- предварительное соглашение о покупке жилья;
- оценка недвижимости.
Банки могут попросить дополнительные бумаги, если вы работаете не по контракту, а как предприниматель.
На что обращают внимание при рассмотрении
Если заявитель работает в международной компании, это повышает доверие. Сложнее получить одобрение тем, кто часто меняет работодателей или работает на испытательном сроке.
Для иностранцев без ПМЖ первый взнос обычно выше. В среднем от 20 до 30 процентов стоимости жилья. Если доход высокий, можно договориться на меньший взнос, но это очень маловероятно.
Даже если у вас нет кредитов в Словакии, банки проверяют базы других стран ЕС. Отсутствие проблем играет в плюс. Если же в прошлом были просрочки, решение могут отклонить.
Взять ипотеку в Словакии без ПМЖ возможно, если подойти к делу организованно. Банки не закрыты для иностранцев, но требуют прозрачности. Чем аккуратнее собран пакет документов и чем стабильнее ваш рабочий статус, тем быстрее вы получите одобрение и сможете двигаться к покупке жилья.
Если не хотите тратить время на бюрократию, обращайтесь в нашу компанию. Мы соберем все нужные документы, подготовим вас к подаче и проведем через весь процесс без стресса. С нами ипотека в Словакии становится простой и достижимой.
